Plantean reforma para que desarrollos inmobiliarios analicen riesgos por inundaciones

La muerte de una joven durante las inundaciones registradas en Xalapa el pasado 28 de septiembre llevó al Congreso de Veracruz una propuesta para obligar a los desarrolladores inmobiliarios a evaluar el impacto que sus construcciones podrían tener en el escurrimiento del agua de lluvia y el riesgo de inundaciones en zonas habitadas.

La diputada local Elízabeth Morales García presentó una iniciativa de reforma a la Ley de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Vivienda del Estado para que la autorización de fraccionamientos, plazas comerciales y otros proyectos inmobiliarios contemple estudios sobre las modificaciones que las obras podrían ocasionar en el flujo del agua hacia colonias y viviendas cercanas.

La propuesta busca evitar que la construcción de edificios, la pavimentación de terrenos o la modificación de pendientes alteren los cauces naturales y aumenten el volumen o la velocidad del agua que llega a otras zonas de las ciudades.



“El agua de lluvia siempre busca su cauce. Lo que se construye en una zona puede afectar a las familias que viven en otra. Por eso debemos analizar los riesgos antes de autorizar nuevos desarrollos urbanos”, sostuvo la legisladora.

Morales García vinculó su propuesta con la muerte de Joselyn Flores Hernández, estudiante de Ingeniería del Tecnológico de Xalapa, quien perdió la vida el 28 de septiembre durante una inundación en el establecimiento Híper San Bruno, en la capital veracruzana.

La diputada señaló que el caso obliga a revisar los criterios de seguridad aplicados a las construcciones y los mecanismos de prevención de inundaciones desde la planeación urbana, aunque aclaró que corresponde a las autoridades determinar las causas del fallecimiento y establecer posibles responsabilidades.



La iniciativa plantea que los desarrollos susceptibles de modificar los escurrimientos pluviales cuenten con estudios técnicos y medidas preventivas antes de obtener las autorizaciones correspondientes.

Entre las alternativas previstas se encuentran sistemas de captación de agua de lluvia, superficies que permitan su absorción, depósitos para almacenamiento temporal y obras destinadas a conducir los escurrimientos sin trasladar los riesgos hacia otras propiedades.

La reforma también propone que las autoridades evalúen si las medidas de prevención son suficientes durante los procedimientos de autorización de proyectos inmobiliarios y que se establezcan responsabilidades para el mantenimiento de la infraestructura de drenaje pluvial.



Morales García, presidenta de la Comisión Permanente de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial, Vivienda y Fundo Legal del Congreso estatal, advirtió que las modificaciones del terreno pueden tener consecuencias que se manifiesten años después de concluida una construcción.

“Nadie debería tener que asumir los riesgos de una obra que no decidió construir. Tenemos que prevenir hoy las tragedias que podemos evitar mañana”, expresó.

La legisladora sostuvo que el crecimiento urbano y la inversión inmobiliaria deben acompañarse de mecanismos para reducir las afectaciones a viviendas y zonas pobladas, particularmente ante las lluvias que se registran en Veracruz.



“Las decisiones de desarrollo urbano permanecen durante generaciones. Debemos procurar que las ciudades que construyamos a partir de hoy sean más seguras que las que recibimos”, agregó.

La propuesta se presenta después de las inundaciones del 28 de septiembre en Xalapa, que dejaron dos personas fallecidas y afectaciones en decenas de colonias, y en medio de una nueva Alerta Gris emitida por Protección Civil estatal ante el ingreso del frente frío número 2, con pronóstico de lluvias, viento y posibles inundaciones y deslaves.